Location de kayaks et activités nature : valoriser un terrain par le loisir

Au bord de l'eau : kayak, canoë, paddle

Si votre terrain borde une rivière, un étang ou un lac, il possède un atout rare : un accès à l'eau. C'est la base idéale pour de la location de kayaks, canoës ou paddles, en libre-service pour des utilisateurs autonomes, ou avec un point de mise à l'eau et un retour. Le loisir nautique attire une clientèle familiale et saisonnière, prête à payer pour une descente ou une balade sur le plan d'eau.

Sur la terre ferme : vélo, parcours, pêche

Loin de l'eau, un grand terrain naturel peut aussi accueillir :

• la location de vélos ou de VTT, surtout à proximité d'une voie verte ou d'un chemin balisé ;
• un parcours nature (sentier d'interprétation, parcours sensoriel, disc golf, tir à l'arc) ;
• un étang de pêche aménagé, en location à la journée ;
• des affûts d'observation de la faune pour photographes et curieux de nature.

Ces activités se marient très bien avec un accueil de nuit : un visiteur qui loue un kayak ou pêche à la journée peut aussi vouloir passer la nuit sur place. C'est là qu'un bivouac sur le terrain prend tout son sens, en prolongeant l'expérience sans construction.

Le cadre à respecter

Proposer une activité de loisir, c'est exercer une activité commerciale, avec les obligations qui vont avec :

• Déclarer l'activité (par exemple en micro-entreprise) et souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle ;
• distinguer la location simple de matériel, à des pratiquants autonomes, de l'activité encadrée : dès qu'il y a encadrement contre rémunération d'un sport comme le canoë-kayak, un diplôme professionnel est requis ;
• respecter les règles de sécurité et, le cas échéant, celles applicables à l'accueil du public ;
• vérifier la compatibilité avec le zonage et les milieux protégés.

Le faire soi-même, ou avec un prestataire

Deux approches, selon votre envie d'implication :

• Vous exploitez vous-même : vous achetez le matériel, gérez les réservations et l'entretien. Plus de revenus, mais un vrai métier.
• Vous vous associez à un prestataire : un loueur ou un moniteur installe son activité sur votre terrain et vous verse un loyer ou une commission. Moins de revenus, mais aucune gestion. C'est souvent le meilleur point de départ.